銀行からの融資も受けやすいサブリースによるマンション経営について

オススメ記事

賃貸物件の一括借り上げでマンション経営の安定化を

自信が無いならサブリース会社へ依頼 マンション経営ではオーナーである物件の所有者と入居者が直接賃貸借契約結んで家賃収入を得ていくかたちが一般的です。そのため、月々入ってくる家賃収…

マンション経営は一括借り上げ(サブリース)がおすすめ

安心のマンション経営 近年、年金だけに頼ることはできない、老後に備え少しでも貯蓄を蓄えておきたいと思う人が増え、その対策としてマンション経営に興味を持つ人が増加しています。マンシ…

マンション経営を成功させるために

運営能力で左右する 安定した賃料収入が期待できるマンション経営ですが、借り主の募集やマンションの管理、修繕など、何かと手間が多いのも事実です。もし上手く行かないと感じているのであ…

マンション経営を堅実に行うためには

賃貸収入の保証 遊休不動産の活用方法にはいろいろありますが、敷地を出来るだけ有効に利用するという点では、アパートやマンションなどを建築して、そこから賃貸収入を得るのが割りのよい方…

土地の有効活用

資産として土地を有効活用するために集合住宅を建ててマンション経営を行うことに興味がある人の中には、管理が面倒だったり空室が多く思ったような収益を上げらげられないのではないかなどの不安からマンション経営に踏み込めない人もいるかと思います。そんな人におすすめしたいのがサブリースによるマンション経営です。
サブリースとは、物件の所有者がサブリース会社に依頼して一括借り上げしてもらい、サブリース会社がその物件を賃貸するシステムのことで、一括借り上げを行うことから物件の所有者は空室の有無に関わらず家賃の6~8割程度の金額をサブリース会社から継続して受け取ることが可能です。
また、入居者はサブリース会社と賃貸契約を結ぶことから、入居者への対応や物件の管理などはサブリース会社に任せることが出来ます。そのため、物件の所有者はリスクを最小限に抑えたマンション経営を行うことが可能です。また毎月一定額の収入があるため、マンションを建てるときに銀行から融資を受けることが容易になるといったメリットもあります。
以上のことから、サブリースによるマンション経営は、土地がありそこにマンションを建てる余裕はあるけどマンション経営に不安がある人だけではなく、土地はあるけどマンションを建てる資金がないという人にもオススメなシステムといえます。

努力が大事

マンション経営は健全な経営を心掛けて努力を惜しまなければ安定した家賃収入が長期的に期待できるという大きなメリットがあります。そのため、マンション経営を始めれば現在仕事に就いている方にとっては本業の他にもう一つの収入の柱を作ることができるようになりますし、すでに仕事を引退された方にとっては公的な年金収入を補う大切な収入の柱を作ることができるようになります。
ただし、いくらマンション経営を努力を惜しまず、健全な経営を心掛けていたとしてもそれなりのリスクは常に付きまとってきます。たとえば、マンション経営においては常に空き室のリスクというものがあり、このリスクに関してはマンション経営のオーナーがいくら努力をしたとしても完全に排除をすることはできません。もしも、マンション経営を始めたもののなかなか入居者が決まらないといった事態に陥ってしまったとしたら、期待していた家賃収入を得られないばかりか、場合によってはローンの返済計画に支障が出てしまうこともあるのです。
そのため近年ではマンション経営用の物件を自分で管理をするのではなく、サブリース会社に依頼をして一括借り上げをしてもらうオーナーも増えています。サブリース会社に物件を一括借り上げしてもらえばたとえ空き室があったとしても月々の家賃収入は保証されるからです。

管理戸数は全国47000戸以上、平均入居率90%以上の実績があります。 全国のお客様、物件が対象になります。 平日(祝日を除く)9:00~18:00になります。 賃貸住宅関連をトータルサポートしています。 テレビ番組「賢者の選択」で日本管理センターが紹介されました。 二等三等立地はサ高住で、全ての土地で収益が向上します。 マンションやアパートの一括借り上げはJPMCにお任せ

更新記事一覧

2018/04/16
賃貸物件の一括借り上げでマンション経営の安定化を
2018/04/16
マンション経営を成功させるために
2018/04/16
マンション経営を堅実に行うためには
2018/04/16
マンション経営は一括借り上げ(サブリース)がおすすめ
TOP